Allgemeine Nutzungsbedingungen

J&S Inmobiliaria betreibt ein digitales Angebotsverfahren zur strukturierten Vermarktung von Immobilien.

Das Verfahren stellt keine öffentliche Versteigerung dar.

J&S schuldet ausschließlich die technische und organisatorische Durchführung des Verfahrens.

Ein Kaufvertrag kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.

Teilnahme nur nach vollständiger Registrierung.

Angaben müssen wahrheitsgemäß und aktuell sein.

Pseudonyme sind unzulässig.

Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln.

Der Nutzer haftet für Aktivitäten über sein Konto.

Mit Registrierung akzeptiert der Nutzer diese Bedingungen.

J&S kann Registrierungen ohne Angabe von Gründen ablehnen.

J&S legt Fristen und Ablauf fest.

Angebote sind verbindlich.

Verkäufer sind nicht verpflichtet, das Höchstangebot anzunehmen.

J&S kann Verfahren aus sachlichem Grund abbrechen.

Verfahrensgebühr: Bei Zuschlagserteilung durch den Verkäufer und dem Zustandekommen eines Vorvertrages verpflichtet sich der Bieter zur Zahlung einer Verfahrensgebühr in Höhe von 0,18 % des Zuschlagspreises. Beispiel: Bei einem Höchstangebot von 200.000 € beträgt die Nutzungsgebühr 360 €. Die Gebühr wird mit Unterzeichnung des Vorvertrages fällig.

Maßgeblich für die Berechnung ist das zum Ablauf der Angebotsfrist höchste wirksam abgegebene Angebot.

Die Nutzungsgebühr entsteht mit Ablauf der Angebotsfrist, spätestens jedoch 4 Wochen nach Eingang des ersten Kaufangebotes.

Die Vergütung versteht sich netto zuzüglich der jeweils gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.

Sofern kein Kaufangebot abgegeben wird, erfolgt keine Berechnung der Nutzungsgebühr.

Die Rechnungsstellung erfolgt jeweils zum Monatsende gegenüber dem beauftragenden Makler.

Kein Anspruch auf unterbrechungsfreie Verfügbarkeit.

Wartung, Updates und technische Störungen bleiben vorbehalten.

Kein Selbstvornahmerecht.

Haftung nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Keine Haftung für leichte Fahrlässigkeit.

Keine Haftung für entgangenen Gewinn, mittelbare Schäden, Finanzierungsprobleme, Objektmängel oder Falschangaben Dritter.

Haftungshöchstgrenze 1.000 €.

Ansprüche verjähren binnen 12 Monaten.

Teilnehmer bestätigen Geschäftsfähigkeit.

Bestätigung finanzieller Leistungsfähigkeit.

Missbrauch führt zum Ausschluss.

Nutzer stellen J&S von Ansprüchen Dritter frei.

Nutzer liefern im Streitfall alle erforderlichen Informationen.

Verfahrensbezogene Informationen sind vertraulich.

Geheimhaltung gilt während des Verfahrens und 3 Jahre danach.

Verbot von Reverse Engineering.

Keine Systemmanipulation.

Keine gewerbliche Weiterverwertung.

Verarbeitung gemäß DSGVO und spanischem Datenschutzrecht.

Daten ausschließlich zur Verfahrensdurchführung.

Es gilt spanisches Recht.

Gerichtsstand ist Santa Cruz de Tenerife.

Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.

Mündliche Nebenabreden bestehen nicht.