Nutzungsbedingungen Maklerplattform

Der Anbieter erklärt verbindlich, dass er rechtmäßig zur Vermarktung und Veröffentlichung des Objektes befugt ist.

Sämtliche Angaben, Unterlagen und Informationen sind vollständig und wahrheitsgemäß.

Es stehen keine Rechte Dritter, Exklusivitätsvereinbarungen oder gesetzliche Beschränkungen entgegen.

Die Veröffentlichung verstößt nicht gegen spanisches oder europäisches Recht.

Der Anbieter verpflichtet sich, Änderungen bezüglich Eigentumsverhältnissen, Belastungen, Reservierungen, Preisänderungen, Verkaufsstatus sowie gerichtlichen oder behördlichen Verfahren unverzüglich schriftlich mitzuteilen.

J&S Inmobiliaria ist berechtigt, Inhalte jederzeit ohne Vorankündigung zu sperren, zu entfernen oder die Veröffentlichung abzulehnen, sofern rechtliche Risiken, unvollständige Angaben oder Verstöße gegen diese Bedingungen vorliegen.

Sämtliche Informationen, Dokumente und Daten, die im Rahmen des Bieterverfahrens oder der Immobilienvermittlung zugänglich gemacht werden, gelten als vertraulich. Dies betrifft insbesondere: Käufer- und Verkäuferdaten, Gebotshöhen, Finanzierungsinformationen, Vertragsentwürfe, Exposés, Objektunterlagen, interne Kommunikationsinhalte sowie Verfahrensabläufe.

Die Teilnehmer verpflichten sich, sämtliche vertraulichen Informationen ausschließlich zum Zweck der Prüfung eines möglichen Immobilienerwerbs zu verwenden.

Eine Weitergabe an Dritte, Veröffentlichung oder wirtschaftliche Nutzung außerhalb des Verfahrens ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung von J&S Inmobiliaria untersagt.

Bei Verstoß behält sich J&S Inmobiliaria vor: Schadenersatzansprüche geltend zu machen, Teilnehmer dauerhaft auszuschließen sowie rechtliche Schritte einzuleiten.

Die Vertraulichkeitsverpflichtung bleibt auch nach Beendigung des Bieterverfahrens zeitlich unbefristet bestehen.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der Verordnung (EU) 2016/679 (DSGVO / GDPR), dem spanischen Datenschutzgesetz Ley Orgánica 3/2018 (LOPDGDD) sowie den geltenden Vorschriften zur elektronischen Datenverarbeitung.

J&S Inmobiliaria verarbeitet personenbezogene Daten ausschließlich zur Durchführung des Bieterverfahrens, zur Vermittlung von Immobilien, zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen, zur Identitäts- und Geldwäscheprüfung sowie zur Vertragsabwicklung.

Es werden angemessene technische und organisatorische Sicherheitsmaßnahmen gemäß Art. 32 DSGVO eingesetzt, um personenbezogene Daten gegen unbefugten Zugriff, Verlust, Manipulation, Offenlegung und Zerstörung zu schützen.

Teilnehmer verpflichten sich, erhaltene personenbezogene Daten vertraulich und ausschließlich zweckgebunden zu verwenden. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur mit gesetzlicher Grundlage, auf behördliche Anordnung oder soweit dies zur Vertragsdurchführung erforderlich ist.

Erteilt der Verkäufer den Zuschlag und wird ein Vorvertrag (Reservierungs- oder Arrasvertrag) unterzeichnet, schuldet der Makler / Eigentümer eine Verfahrensgebühr in Höhe von 0,9 % des endgültigen Kaufpreises zzgl. ggf. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Alle durch J&S Inmobiliaria nachgewiesenen oder vermittelten Kontakte gelten als geschützte Geschäftskontakte.

Es ist untersagt, unter Umgehung von J&S Inmobiliaria unmittelbar oder mittelbar Geschäfte abzuschließen oder vorbereitende Maßnahmen hierzu zu treffen.

Der Schutz umfasst insbesondere: direkte Kaufabschlüsse, Erwerbe über Familienangehörige, verbundene Unternehmen, Strohmänner, Gesellschaftsbeteiligungen sowie spätere Vertragsabschlüsse mit nachgewiesenen Interessenten.

Kommt innerhalb von 24 Monate nach Erstnachweis oder Vermittlung ein Haupt- oder Nebengeschäft zustande, bleibt der Provisions- oder Verfahrensgebührenanspruch bestehen.

Dies gilt auch dann, wenn der Kauf außerhalb des Bieterverfahrens erfolgt, ein anderer Vermittler eingeschaltet wird, der Kaufpreis nachträglich verändert wird oder Teilflächen oder Gesellschaftsanteile übertragen werden.

Die Parteien erkennen ausdrücklich an, dass diese Kundenschutzklausel eine wesentliche Geschäftsgrundlage gemäß spanischem Vertragsrecht darstellt.

Sämtliche durch J&S Inmobiliaria bereitgestellten Inhalte unterliegen dem Schutz des geistigen Eigentums gemäß Real Decreto Legislativo 1/1996 (Ley de Propiedad Intelectual), europäischem Urheberrecht sowie internationalen Schutzvorschriften.

Dies betrifft insbesondere: Exposés, Fotografien, Videos, Texte, Grundrisse, Bewertungen, Marketingunterlagen, Präsentationen und digitale Inhalte.

Jegliche Vervielfältigung, Veröffentlichung, Weitergabe oder gewerbliche Nutzung ohne schriftliche Zustimmung von J&S Inmobiliaria ist untersagt.

Teilnehmer verpflichten sich zur Einhaltung der Vorschriften zur Geldwäscheprävention gemäß Ley 10/2010 de Prevención del Blanqueo de Capitales sowie EU-Geldwäsche-Richtlinien.

J&S Inmobiliaria ist berechtigt, jederzeit Identitätsnachweise, Finanzierungsnachweise, Herkunftsnachweise der Mittel sowie Unternehmensunterlagen anzufordern.

Bei fehlender Mitwirkung kann eine Teilnahme verweigert oder beendet werden.

Es gilt ausschließlich spanisches Recht.

Soweit gesetzlich zulässig, wird als ausschließlicher Gerichtsstand Santa Cruz de Tenerife vereinbart.

Sollten einzelne Klauseln unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.